Une p'tite visite, ça vous dirait ?

Juste quelques mots pour vous tenir au courant des débuts de la mise en vente de la maison. Et merci pour tous vos messages de soutien et d'encouragement, ça me fait comme du velours en dedans :)

Le lendemain de la mise en vente, j'ai eu deux visites ! 

D'abord, une dame qui a 2 grands fils (21 et 23 ans) mais qui vivent encore sous son toit. D'où son besoin (même si pour un temps limité) de 3 chambres et non 2 comme en offre la maison. Elle souhaite conserver le garage coûte que coûte (donc ne pas le transformer en chambre). Il serait alors possible de monter une cloison à l'emplacement actuel du salon pour créer une 3e chambre, la prise des repas serait reléguée en totalité dans la cuisine (il y a la place) et le salon prendrait la place de l'actuelle salle à manger. Evidemment, c'est dommage de couper une si belle pièce en deux mais si c'est juste pour un an ou deux, ça vaut peut être le coup… Mais ça, c'est à elle d'en décider ;) Je devrais avoir des nouvelles dans les tout prochains jours…

Ensuite, une dame qui est venue avec ses enfants mais qui cherche une maison de plain-pied pour ses parents. La maison et l'emplacement lui ont plu. Ses parents devaient venir visiter mais ils ne m'ont pas encore contacté. Je vais la relancer. 

Une des agences immobilières m'a informé qu'elle avait 3 touches sur ma maison dont deux pour des personnes qui n'habitent pas la région pour l'instant (d'où les visites non encore programmées).

Pour l'autre agence, pas de nouvelles pour l'instant.

J'ai failli avoir une visite vendredi soir. On devait me rappeler pour le confirmer et je n'ai pas eu de nouvelles. Donc pas de visite ;) J'avoue que j'avais refusé la visite de prime abord, car j'avais une invitée vendredi soir à dîner, pour finalement changer d'avis quand on m'a expliqué qu'ils étaient de Toulon et repartaient le samedi matin tôt. Mais peut être ont-ils finalement déjà trouvé leur bonheur ou l'heure était-elle trop tardive… je ne sais pas. 

Bref, voilà où nous en sommes pour l'instant.

Ce qui est rassurant c'est que les visiteurs (parents et enfants à chaque fois) ont trouvé la maison lumineuse, calme et jolie, avec des beaux volumes. Si tout le monde pense pareil, ça va finir par le faire, non ?

Affaire à suivre…

the house of kat - avant/après

avant

après

avant

après agrandissement mais avant rangement ;)

avant

après

avant : la "pièce de vie"

avant : la "pièce de vie"

après : l'espace cuisine

avant : le coin cuisine (la porte, c'est l'ex-SDB)

après : l'entrée (l'ex fenêtre de la cuisine est devenu porte d'entrée)

avant : la salle de bains

avant : derrière la porte, la salle de bains

après : la cuisine et le placard de l'entrée

La maison est en vente !

Ca y est, c'est officiel !

Vous pouvez consulter l'annonce sur le boncoin.fr. 

Ou mieux, aller voir la page internet que je lui ai dédiée : ecrin de soi.fr

Une petite visite virtuelle en vidéo, ça vous dirait ?

Quelques photos :

l'entrée

la cuisine

Graulhet, Tarn (81)

Maison de plain-pied de 78,5m2 

sur un terrain entièrement clôturé de 510m2. 

Située dans un quartier résidentiel, calme et arboré

Ecole à proximité

Maison très lumineuse de 2 chambres. 

garage attenant, 3 terrasses d’expositions différentes pour profiter du soleil toute la journée

Placards aménagés, conduit de cheminée

Idéal célibataire avec ou sans enfant, jeune couple ou retraités. 

Aucun travaux à prévoir

année de construction : 2003, agrandissement en 2007

Entrée/cuisine : 19,56 m2 - électroménagers inclus dans la vente

Salle à manger/salon : 28m2 - très lumineux (triple exposition)

Couloir : 1,8m2

Toilette : 1,8m2 - avec lave-mains

Salle de bains : 4m2 - avec douche à l’italienne

Chambre 1 : 16m2 - avec espace bureau et coin lecture - 3m de placards aménagés

Chambre 2 : 7,5m2 

Garage : 15,39m2 - avec espace buanderie

Terrasse 1 : 18,6m2 - exposée à l’ouest

Terrasse 2 : 9 m2 - exposée à l’est

Terrasse 3 : 13,58m2 - exposée au sud

DPE : classe E / G.E.S. : C

Prix de vente : 120 000 €

Tél 06 01 32 04 25

Pour ceux qui s'en étonnerait, oui, j'ai un portable depuis hier aprem (sans abo) de façon à être joignable plus facilement pour la vente… Ajoutez ça à votre répertoire ;)

Tiens, tiens…

80% des logements présentent un DPE décevant Illustration - MAP/DR © Selon une étude du réseau Ex'im, qui compte 73 cabinets de diagnostiqueurs en France, huit logements sur dix seraient classés dans les catégories D à F du Diagnostique de performance énergétique (DPE).

lire l'article en entier sur le site de Maison à Part

Toute une éducation à refaire…

J'espère que les anecdotes de l'article précédent vous ont fait sourire, c'est d'ailleurs pour ça que je les ai raconté. Sauf que de mon côté, la fatigue et le stress aidant, je n'en ai pas rigolé du tout sur le coup (et toujours pas maintenant). J'en aurai même pleuré de rage et de découragement. Et quand je perds mon sens de l'humour, c'est que vraiment ça ne va plus… J'y avais déjà perdu la patience (bon, j'en ai jamais trop eu faut dire…), puis l'humour et j'étais pas loin d'y laisser mon sang-froid…

Hier le moral a carrément viré à la catastrophe. Les agents immobiliers qui son venues le matin me communiqueront leur estimation lundi, après avoir reçu le résultat du DPE (Diagnostic Performance Energétique) que j'ai fait réaliser en même temps que leur venue. Jusque là, ça va. 

L'agent immobilier qui est venu l'après-midi m'a lui communiqué son estimation qui est 20 000 à 30 000 euros en dessous de l'estimation faite en juin dernier. Je m'explique : en juin dernier, j'avais fait estimer la maison sans finir les travaux (la vente n'aurait pas couvert le remboursement de mes crédits) et j'avais demandé une estimation du prix une fois les travaux achevés. Evidemment que ce n'est pas facile d'estimer une maison pas finie mais l'écart est quand même grand ! 10 000 euros d'écart, j'aurai compris mais 30 000…

L'estimation d'hier après-midi est cohérente par rapport aux autres biens en vente dans l'agence. Elle est légèrement en-dessous de ce que pratique une autre agence mais ça reste du même ordre. C'est donc l'estimation faite l'an passé qui était totalement sur-évaluée. Mais moi ça fait un an que je me dis que la maison va se vendre ce prix-là et que je table là-dessus pour mes projets outre-atlantiques !

On pourrait considérer que c'est juste de l'argent, donc des projets que je ne réaliserais pas ou que je devrais financer différemment. Sauf que mon père était là quand l'agent a donné le prix. Et si on enlève les périodes où le chantier a été interrompu et quelques pertes de temps, ça fait tout de même deux ans de travail à temps plein sur ma maison. Deux ans de travail qui se soldent par simplement 15 000 euros de bénéfice et encore si je la vends au prix indiqué. Ca fait pas cher de l'heure… 

Ca veut vraiment dire qu'il s'y est cassé le c… pour rien : parce que je ne profiterais pas de la maison puisque je la vends et parce que j'en retire quasi rien en comparaison de tous les efforts qu'il a fourni. Bref, culpabilité +++++ et je suis vraiment triste (le mot est faible… même "écœurée" serait un euphémisme) pour lui de voir tous ses efforts si peu récompensés. 

Pour finir de propulser mon moral dans des profondeurs abyssales, j'ai rappelé le diagnostiqueur hier soir pour lui donner des informations complémentaires. Il m'a annoncé que le diagnostic ne serait pas très bon puisque le chauffage est électrique (même avec un insert ou un poêle à bois, ça n'aurait pas changé grand-chose) et que les critères d'évaluation favorisent le chauffage au gaz, au fioul ou les pompes à chaleur. J'ai reçu ses diagnostics par mail tout à l'heure et effectivement, la maison est classé E  (et C pour les gaz à effet de serre). 

 

Or il faut savoir que la réforme du prêt à taux zéro tient compte de ce classement pour fixer le montant du prêt accordé : plus la classe énergétique est mauvaise, plus le montant du prêt est faible. Ce qui risque fort de dissuader des acheteurs potentiels. 

J'attends bien sûr la dernière estimation de ma maison lundi mais il ne faut pas croire à un miracle…

Je ne chiale pas non plus : beaucoup de gens aimeraient récupérer une telle somme d'argent, c'est évident. Et je sais pour l'avoir entendu à la TV ou lu dans un livre que les agents immobiliers disent que les vendeurs ont toujours l'impression que leur maison est aussi belle que le Taj Mahal. Ca m'avait fait marrer d'ailleurs, d'où le surnom de Petit Trianon, Versailles ou Taj Mahal 2 pour désigner ma maison. Je sais bien que ma maison n'est pas ce qu'on appelle une dream home mais je pensais réellement qu'elle valait le montant estimé en juin dernier puisqu'on m'avait dit qu'elle les vaudrait une fois terminée ! Alors la déception est grande… 

Et c'est surtout que le travail, salarié ou non, n'a vraiment plus AUCUNE valeur comparativement aux efforts fournis. Et quand on a été élevée dans cette optique là ("pour avoir de l'argent, il faut travailler", "si tu travailles fort, ça paiera", "le travail est une vertu", etc.), ça fait mal. Je me demande juste ce que je pourrai bien raconter à mes enfants à ce sujet si jamais un jour j'en ai : des mensonges ???

Gaston Lagaffe

Tu as toujours crû cher lecteur que Gaston Lagaffe, c'était de la fiction ? Pas possible humainement d'être aussi pas doué hein ? 

Hélas… Trois fois hélas… Si…

Gaston peut partir à la retraite, il a une remplaçante toute trouvée : moi…

Un café un peu trop fort…

Alors que c'était le grand rush pour finaliser les derniers rangements, nettoyages avant de faire venir des agents immobiliers pour l'estimation de la maison, je n'ai rien trouvé de mieux que de préparer du café sans mettre la verseuse sous la cafetière… La dite cafetière étant placée sur l'étagère d'un meuble, le café s'est écoulé dans le tiroir et les deux étagères du placard en dessous, sous le meuble, sous le frigo, contre les murs fraichement repeints. Comment perdre demie-heure quand on n'a déjà pas assez de temps pour tout boucler ? Pour répondre à cette question, appelez-moi j'ai plein de suggestions originales à vous proposer ! 

Je rajoute à ça que pour essayer de stopper l'écoulement, j'ai bien sûr arrêté la cafetière, l'ai débranché et l'ai amené sur l'évier pour tenter de minimiser les dégâts. Sauf que bien sûr, douée comme je le suis, j'ai légèrement incliné la cafetière, déversant sur mon poignet gauche un mélange d'eau et de marc bouillants. 

Point positif : le poignet droit souffrait déjà d'une tendinite, il fallait éviter toute jalousie du poignet gauche, en le brûlant, j'ai ainsi rétabli l'équilibre. C'est très important l'équilibre yin-yang… 

D'humeur froissée…

Dans la même veine, vous vous rappelez peut être des double-rideaux de la salle à manger sur lesquels j'avais travaillé plus de 2 jours. En tous cas, moi, je m'en rappelle ! 

Mon démon perfectionniste s'est manifesté la veille de la visite des agents immo, me susurrant au creux de l'oreille de sa voix enjôleuse "tu devrais les laver quand même… parce qu'en découpant le tissu, en l'assemblant, le cousant, il a traîné par terre, ça serait mieux de les laver !" 

Le tissu blanc ne présentait pas de tâches mais bon je me suis laissée influencer par ce maudit démon… Je mets tout ça à la machine. J'essaie de le repasser et là, pas moyen de chez pas moyen.  Secs : inrepassable, mouillés : inrepassable, avec ou sans vapeur : inrepassable, sur la surface dure de la table à repasser : inrepassable, sur une surface plus mœlleuse : inrepassable, avec un linge par-dessus : inrepassable. Mais quand je dis inrepassable, ça ressemble vraiment à un chiffon plié en boule depuis 15 ans au fin fond d'une cave ! 

Donc mes beaux double-rideaux qui étaient prêts pour la visite ont fini pliés dans un coin en attendant de trouver une solution (pressing ?)…

un visa vaut mieux que deux tu l'auras

Et vu que j'ai reçu mon visa aujourd'hui, je vous laisse les deux "tu l'auras" si vous les voulez ;)

Vous constaterez qu'il y a une place pour la photo mais elle n'est pas collée. Ils me l'ont renvoyée dans l'enveloppe. Du coup, faut que je la colle ou pas ??? Punaise, je me tue à leur envoyer des photos et ils me les renvoient telles quelles… ><

Sinon les rideaux sont finis et j'ai même cousu un chemin de table ! Les photos sont un peu sombres, je ferai mieux pour le dévoilement final. 

A part des mini-retouches sur le crépi, sinon les travaux sont terminés. Oui, ter-mi-nés ! 

Y'a plus qu'à débarrasser le garage de tout le bazar, ranger et nettoyer à fond et c'est cool :)

Prochaines étapes ? Vendre la maison et partir !!!!

J'attends avec impatience de trouver des infos claires sur l'Exit Tax, le nouvel impôt de Sarko qui n'est même pas foutu de porter un nom français… Certains articles sur internet parlent d'une taxe sur la résidence principale de ceux qui partent vivre à l'étranger, d'autres n'en parlent pas du tout. Bref… Moi qui me réjouissait de ne pas avoir la TVA à payer, j'espère que je n'aurai pas une autre connerie à la place… Affaire à suivre…

Le 41 (article d'hier)

Cet article aurait dû être publié hier (jeudi) 

mais Blogger a été indisponible 

pile quand j'ai voulu le publier…

Non, ce n'est pas le numéro à jouer demain pour la super cagnotte d'Euromillions. Quoique… jouez-le et si vous gagnez, je prends 1/6 des gains (y'a 6 numéros par grille ??? je sais même pas)…

Non, 41 c'est le numéro de notre emplacement pour le vide-grenier de dimanche. "Notre" car Amélie et moi. Elodie n'a pas pu se joindre à nous toute la journée mais passera peut être nous faire un coucou :)

Nous serons dans une rue et pas sur la place a priori. Les explications du Monsieur qui m'a communiqué le numéro d'emplacement n'étaient pas très claires, à moins que ma connaissance du village soit vraiment mauvaise à ce point. Lui parle d'une avenue, moi j'appelle ça une petite rue. Bref, je pense que je vais aller repérer les lieux du crime samedi histoire de ne pas chercher partout dimanche à 7h du matin mal réveillée…

Il est annoncé de la pluie pour dimanche mais si ça fait comme l'orage et la pluie qui étaient au menu de Météo France cette après-midi, on n'a pas grand chose à craindre : pas une goutte d'eau n'est tombée. J'étais de corvée d'arrosage ce soir encore…


A part ça, plein de petits changements dans la maison aujourd'hui encore. Des détails qui changent tout ou juste un peu : les portes du placard de l'entrée ainsi que les étagères et la tringle pour suspendre les manteaux ont été posées, la tringle à rideau de la cuisine a été remise en place, la sonnette a enfin fait son apparition à la maison, j'ai à nouveau des crochets pour accrocher mes torchons… 

Un voisin de mon père m'a donné deux romarins à planter :) C'est fait ! J'ai arraché quelques mauvaises herbes aussi…

De mon côté, ça a été journée couture et demain aussi. Vous vous rappelez les fameux rideaux que je devais faire avec ma mère ? Bon, ben j'ai récupéré le tissu chez moi, sa machine à coudre aussi et je taille, repasse, assemble, ourle, coud… Ca prend du temps parce que je suis novice et aussi parce que mes rideaux sont constitués de deux tissus différents et que je fais des passants pour la tringle. Mais demain soir, ça devrait être terminé.

Je m'éclate bien avec la machine à coudre. J'ai un peu eu tous les cas de figure aujourd'hui : canette à refaire, fil du haut qui casse, puis fil de la canette puis… bref, j'ai à peu près lu tout le manuel sauf les pages consacrées aux points bizarres (= tout ce qui n'est pas le point zigzag et le point droit lol). Forcément ça m'a pris du temps tout ça mais c'est comme ça qu'on apprend. 

Bonne nouvelle : sur les conseils du centre des impôts, j'ai été voir mon notaire mardi pour valider que je n'aurai pas la TVA à payer lors de la vente de ma maison grâce à une modification de la loi sur la TVA immo de mars 2010. Ouf,  j'ai du bol ! 

Jeudi prochain marquera le début des visites des agents immobiliers pour l'estimation. J'ai hâte ! Mais en attendant, il reste beaucoup de petites bricoles à finir, de rangement et de ménage à faire. J'espère quand même ne pas être en sueur quand ils sonneront ;-D

Bonne fin de semaine à tous !

Des images de la semaine

Mon père : "tiens, avant que le vent d'autan ne les foutent par terre…" `

Du coup, ne sachant pas si c'est mon père ou le vent d'autan que je devais remercier, j'ai remercié les deux ^^

les couleurs de la semaine : vert d'eau et blanc cassé (bientôt le dévoilement final !)

une petite halte photo sur les hauteurs de Lautrec. 

toujours sur les hauteurs de Lautrec…

En ce 8 mai, pendant que les chats dorment…

… les enfants trinquent ! Anniversaire de Charles, mon filleul :) 3 ans déjà !

Une bonne fête à toutes les mamans du Québec puisque c'est déjà la fête des mères là-bas. 

J'espère arriver à joindre ma belle-maman d'ailleurs !

Vengeaaaaaaaaaaaaaaance !!!! Mwahahahahaha ;)

Petite, j'étais vraiment une enfant très sage. Trop d'ailleurs. J'étais vraiment un ange. Mais vu que je me faisais engueuler par mes parents quand même, un jour (vers l'âge de 4 ou 5 ans), j'ai décidé de basculer du côté obscur. 

Et ce jour-là, j'ai pris mes feutres et je suis allée dessiner sur un mur de l'escalier. Engueulade magistrale de la part de mon père. J'ai probablement dû prendre une bonne paire de claques et me faire assez sermonner pour m'en rappeler encore quasi 30 ans après. 

Mon incursion du côté obscur, ça m'a pas trop plu ce jour-là…

Et bien cher lecteur, tiens-toi bien : telle la mule du pape, 30 ans plus tard, j'ai récidivé et devant mon père en plus ! Niarc, niarc, niarc. Mais là je ne me suis même pas faite engueuler. C'était sur le mur de ma cuisine, pour tester mon choix de couleurs de peinture. Il a rien dit ce coup-ci… Comme quoi, on change avec le temps ;)

Après avoir achevé la peinture des plafonds en (maudit) lambris dimanche, on a posé la fibre de verre (dont la colle se pose au rouleau et au pinceau… ça change de la peinture dis donc !!!!!). Et là, on est dans la peinture à fond (les murs ce coup-ci). J'espère qu'on aura fini, fini, fini demain soir (la peinture j'entends) mais bon, peut être encore quelques retouches seront nécessaires lundi. En tous cas, ce week-end, je ne fais RIEN parce que je suis vraiment au bout du rouleau (dans tous les sens du terme). Si mon poignet n'était pas si douloureux, je crois bien qu'il me collerait une baffe pour me punir de le malmener comme ça…

Semaine prochaine, les dernière bricoles (poser les plinthes, les couvre-joints des portes, aménager le placard de l'entrée, etc.) et après ça, FINI !!!! La lumière au bout du tunnel se fait plus proche d'heure en heure.


Autres faits marquants de l'actualité de ma modeste vie 
- premier rendez-vous avec le Pole Emploi aujourd'hui (depuis septembre que je suis inscrite !!!) par la remplaçante de ma conseillère personnalisée (que je n'ai donc jamais rencontré malgré le suivi mensuel que nous étions censée faire…). Ca s'est très bien passé.

- rendez-vous avec mon notaire mardi pour être sûre que la vente de ma maison ne sera pas assujettie à la TVA comme semble le penser le centre des impôts grâce à une réforme de la TVA sur les biens immobiliers datant de mars 2010. Je croise les doigts !

- le dimanche 15 mai, c'est le vide grenier. J'ai pas vraiment préparé pour l'instant et j'ai pas super le temps. Mais on va s'en sortir ;)

- pour ceux qui s'inquièteraient, je devrais finir mon taboulé ce soir ^^ Et assez sûrement, me coucher pas trop longtemps après. Père Dodu, j'en peux pluuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuus !!! (référence hautement culturelle, j'en conviens ^^)

A "lambris" story (another supa-heros victory !)

Since we are on Tuesday, I should have attended my English lesson today. But I did not because of Easter holidays (no lesson for two weeks). So I decided to write this post in English so as to practise a little bit though. (Amélie, you can correct my mistakes if you want to).

My dictionary told me that the English word for "lambris" could be either "panelling" or "wainscotting". I choose panelling.

Today was just one more 'painting day' in SupakAt Land. But not the kind of painting that I like. Ceiling one. And most of all, a panelling ceiling one aka 'holy sh**' to my point of view ;)

The seller of the painting shop advised me to use a primer first then as many coat of acrylic paint as needed. 

That primer is really expensive but really cool : a good covering, water-rinsing but on top of that : a pleasant smell. It is so rare that it needed to be mentionned. It smelled a sort of mint.  

I was terribly lucky today because my father helped me painting. That way, we have finished the two rooms that were to be done : the entry-kitchen and the guest room. More than 30m2. Of course, the roller did not reached the hollow areas so we were obliged to use a paintbrush to have them painted. And that's why it was so horrible : very long and harmful for the wrist, the arm and the shoulder. But we did it !!!

I feel really grateful for his help, not only for the spared pain but also for the motivation it brings to me. I would have become totally demoralized if I had to paint all this alone. 

Here are some (wonderful !!! ^^) pictures of what made my father and I day :

the guest room was painted this morning

the kitchen by 2.20 PM

the kitchen by 3.30 PM

the kitchen by 6.00 PM

A 48 hours drying is now necessary before the new coat.

As my father will have an apointment tomorrow morning with his doctor, I told him that tomorrow will be a day off because I suppose my wrist will hurt too much to work (other parts of the house are waiting for a fresh coat of paint : walls, doors…). I have some shopping to do for the house and if I can, my curtains to sew. Or if I feel like collecting stones in the garden, I can do it too…

I'm so busy with the works on my home that I start wondering what I will do when they are finished !